未来設計のトータルプランナー

株式会社住報

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未来設計のトータルプランナー

一括賃借・賃貸保証システム

株式会社住報は、オーナーに代わって事業収支計画のバランスシートを追求し、マンション事業の企画から、設計及び監理まで当社のノウハウを充分に駆使して業務を実施いまします。 また、マンション事業上の煩雑、複雑な業務の全てを代行いたします。

仲介・管理業務

株式会社住報はオーナーのパートナーとして、テナントの保証、一括借受および管理、税務対策、相続対策にいたるまで、トータルにサポートいたします。

オーナー様の立場で代行業務を行います

  • 入居者募集(広告。看板)
  • 入居者案内
  • 申込者及び保証人の調査
  • 契約代行
  • 各種メーター類の検針
  • 共用部分の清掃管理
  • 家賃徴収代行
  • 苦情トラブルの処理
  • 退去時のルームチェックと損傷査定
  • 内装修理の手配
  • 解約時現状回復費の負担割合交渉
  • 家賃滞納者への催促

オーナーの側に立って有利な土地有効利用事業を提案

サービス付き高齢者向け住宅の例

高齢者が安全に安心して居住するために住宅を「バリアフリー化」して「緊急時対応サービス」を備えた住宅です。
住宅に居住する高齢者の生活を支援するために、任意の付加的サービスの提供や、生活支援施設を併設することにより、より長く安心して住み続けることができる住宅とする事ができます。

  • ◇利子補給当初10年間 2.5%
  • ◇建築補助 約25%
  • ◇家賃補助 最大25,600円/月
  • ◇家賃債務補償制度で家賃滞納の悩みも解消
  • ◇高優賃と認定されれば住宅金融公庫の融資率もアップ
  • ◇相続対策に最適
  • ◇利回り10%以上可能

債務補償制度利用により家賃の35%の保証料で6ヶ月分の家賃保証(共益費、管理費含む)を2年間受けられます。

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